A avaliação combina características físicas (metragem, quartos, acabamento) com critérios mercadológicos, que costumam pesar ainda mais: comportamento do mercado na região, oferta e demanda, valor de imóveis semelhantes e histórico recente de negociações.

No caso de apartamentos, por exemplo, avaliamos o valor pelo qual unidades da mesma tipologia foram vendidas recentemente no edifício ou em empreendimentos comparáveis. Também analisamos características específicas que possam justificar diferenças de preço, como andar, posição solar, vista, reformas ou acabamentos diferenciados.

O mesmo princípio é aplicado a casas e outros tipos de imóveis. O objetivo é definir um valor competitivo, alinhado à realidade do mercado e que aumente as chances de uma venda bem-sucedida.

Não é possível garantir um prazo exato de venda. Como referência, nossa experiência mostra que um imóvel corretamente precificado e bem divulgado costuma ser negociado em cerca de seis meses, para mais ou para menos, conforme o mercado e as condições de cada negociação.

Por isso, a definição do preço correto e uma divulgação eficiente são fatores fundamentais para aumentar as chances de uma venda rápida e bem-sucedida.

Sim. A My Broker Marista conta com uma estrutura completa para divulgação dos imóveis anunciados conosco.

Temos uma equipe especializada responsável pela produção do material de divulgação, incluindo fotografias, vídeos e demais conteúdos necessários para apresentar o imóvel da melhor forma possível ao mercado.

Além disso, o imóvel é divulgado para toda a nossa rede de corretores, anunciado nos principais portais imobiliários e compartilhado com parceiros estratégicos, ampliando significativamente sua visibilidade e alcance.

Dois fatores decidem a velocidade de uma venda: precificação correta e divulgação eficiente. 

Um imóvel anunciado acima do valor de mercado tende a permanecer mais tempo disponível. Já um imóvel bem posicionado atrai mais interessados e gera mais oportunidades de negociação.

Além disso, não basta anunciar, é preciso que o imóvel chegue aos compradores certos. Por isso, uma estratégia de divulgação eficiente faz toda a diferença no resultado.

Na My Broker Marista, avaliamos cada imóvel com base em critérios técnicos e mercadológicos, definimos a melhor estratégia de comercialização e utilizamos toda a nossa estrutura de marketing para maximizar a exposição do imóvel.